В Лондоне найти русскоговорящего юриста, бухгалтера или консьерж-службу, которые могли бы оказать помощь в юридических, бизнес- или бытовых вопросах, не составит труда. .
Татьяна Шапошникова, управляющий директор /старший юрист Red Square London
Для этого нужна компания, предоставляющая комплекс-услуги и имеющая специалистов разного профиля. Юридическая фирма Red Square London, работающая по принципу «Семейный офис», является именно такой компанией. Мы предоставляем юридическое и бизнес-обслуживание внутри компании – то есть, без привлечения многочисленных фирм и агентств. Как же всё это работает на практике?
Виза инвестора
Один из наших клиентов решил переехать из Казахстана в Великобританию. Денежных средств было достаточно, и выбор визовой категории был сделан в пользу Tier 1 – Виза инвестора.
Если у вас есть возможность сделать инвестицию в английскую экономику в размере не менее двух миллионов фунтов, то Виза инвестора – подходящий вариант. Вам не обязательно работать, учиться или заниматься частным бизнесом, хотя при желании вы сможете это делать.
При наличии Визы инвестора у вас будет отличный шанс в дальнейшем получить гражданство, при условии соблюдения иммиграционных правил – через шесть лет, а в некоторых случаях и раньше, в зависимости от размера инвестиции.
Важно отметить, что заявителю на Визу инвестора не придётся подтверждать свое знание английского языка и доказывать наличие средств для проживания в Великобритании. Кроме того, в отличие от Визы предпринимателя, вам не нужно предоставлять в иммиграционную службу детальный бизнес-план.
Виза предпринимателя
По сравнению с Визой инвестора, получение данной визы требует гораздо меньших материальных затрат, особенно в настоящее время с ослабленным курсом фунта. Речь идёт о Визе предпринимателя.
В соответствии с условиями получения Визы предпринимателя, главный заявитель должен зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя или директора компании и инвестировать в развитие бизнеса не менее £200,000 (в некоторых случаях £50,000).
Минимальная сумма инвестиции может быть поделена между двумя предпринимателями, таким образом создается Команда предпринимателей. Инвестиция может быть сделана в уже существующий бизнес или в новый, к примеру, созданный вами.
Одна из наиболее популярных форм инвестиции – Заём директора. Чтобы такая форма была принята Иммиграционной службой как должная, обязательно нужно соблюдать некоторые условия, которые должны быть прописаны в договоре займа. Например, такой займ должен быть незащищенным и должен быть сделан напрямую от заявителя в компанию. Также возможна инвестиция путём покупки новых акций или актива, например, бизнеса как going concern. Важно помнить, что средства должны быть исползованы на нужды бизнеса, а не на оплату цены за купленный бизнес. При этом не забудьте о создании двух рабочих мест, которые должны существовать не менее 12 месяцев в первые три года действия визы.
Недвижимость в Великобритании
Вернемся к нашему примеру. До переезда мы обсудили с семьёй жилищные вопросы – у них уже имелась квартира в Лондоне, но они решили продать ее и купить дом с большей площадью. Red Square London договорилась с партнером-риэлтором о выгодных условиях предоставления услуг по продаже квартиры. В то же время мы организовывали поездки семьи в Лондон для просмотра вариантов. Спустя два месяца мы нашли покупателя на квартиру и идеальный дом. Red Square London начала юридический процесс продажи квартиры и покупки дома. Здесь стоит отметить, что в 2013 году нас наградили «Знаком качества» как специалистов по покупке и продаже недвижимости в Великобритании (Conveyancing Quality Scheme accredited by the Solicitors Regulation Authority of England and Wales).
Несколько интересных особенностей оформления покупки в Великобритании: продавец и покупатель, как правило, не встречаются. Всю работу по организации сделки и переводу денег осуществляют юристы продавца и покупателя. Ещё одна интересная особенность: до подписания контракта в большинстве случаев никаких обязанностей не возникает. Но после подписания все его условия обретают юридическую силу, и если одна из сторон нарушает какое-либо условие или не завершает сделку, невиновная сторона имеет право на компенсацию или даже на принуждённое завершение сделки. На этом этапе вами оплачивается залог, обычно составляющий 10% от цены объекта недвижимости.
В день завершения сделки выплачивается баланс цены продавцу и передаются ключи покупателю. Юрист покупателя оплачивает земельный налог, сумма которого зависит от стоимости и количества жилой недвижимости в вашем владении, и регистрирует вас как нового юридического владельца в Земельном кадастре.
Продажа квартиры и покупка дома для нашей семьи завершились успешно и вовремя. Мы также помогли им с открытием банковских и инвестиционных счетов, подбором школы и организацией страховки. Всё это время у семьи был постоянный личный контакт с одним из наших русскоговорящих консультантов, хотя работали над их проектами несколько профессионалов, включая юриста по иммиграционным вопросам, юриста по недвижимости, бизнес-консультанта и ассистента из нашего Семейного Офиса. Все иммиграционные, юридические и бытовые вопросы были решены нами. Это и есть именно то, что мы в Red Square London понимаем, как работа по принципу «семейный офис».
+44 (0) 207060 5333 (Великобритания)
+44 (0) 74 7012 2317 (на русском языке в Великобритании)
+7 (499) 60 92 322 (Москва)
Читайте также:
