В Лондоне найти русскоговорящего юриста, бухгалтера или консьерж-службу, которые могли бы оказать помощь в юридических, бизнес- или бытовых вопросах, не составит труда. Если же ваш вопрос является лишь частью большого замысла – например, переезда всей семьей в Великобританию, возможностей инвестирования в бизнес или в недвижимость, создания и развития собственного бизнеса или управления им – в этом случае более уместным и эффективным будет комплексное обслуживание.
Для этого нужна компания, предоставляющая комплекс-услуги и имеющая специалистов разного профиля. Юридическая фирма Red Square London, работающая по принципу «семейный офис», является именно такой компанией. Мы предоставляем юридическое и бизнес-обслуживание внутри компании – то есть, без привлечения многочисленных фирм и агентств, а потому поможем вам решить любые вопросы. Как же всё это работает на практике?
Виза инвестора
Одна из семей, наших клиентов, решила переехать из Казахстана в Великобританию. Денежных средств было достаточно, и выбор визовой категории был сделан в пользу Tier 1 – Виза инвестора.
Если у вас есть возможность сделать инвестицию в английскую экономику в размере не менее двух миллионов фунтов, то Виза инвестора может быть наиболее подходящим вариантом. Вам не обязательно работать, учиться или заниматься частным бизнесом, хотя, при желании, вы сможете это делать.
При наличии Визы инвестора у вас будет отличный шанс в дальнейшем получить гражданство Великобритании, при условии соблюдения иммиграционных правил – через шесть лет, а в некоторых случаях и раньше, в зависимости от размера инвестиции. Для того, чтобы получить Визу инвестора, вам не придется беспокоиться о работе или учёбе, но у вас должен быть инвестиционный счет в банке, имеющем релевантные лицензии, и вы должны сделать инвестиции, разрешённые правилами.
Важно отметить, что заявителю на Визу инвестора не придётся подтверждать свое знание английского языка и доказывать наличие средств для проживания в Великобритании. Кроме того, в отличие от Визы предпринимателя, вам не нужно предоставлять в иммиграционную службу детальный бизнес-план.
Виза предпринимателя
По сравнению с Визой инвестора, получение данной визы требует гораздо меньших материальных затрат, особенно в настоящее время с ослабленным курсом фунта. Речь идёт о Визе предпринимателя.
В соответствии с условиями получения Визы предпринимателя, главный заявитель должен зарегистрироваться в качестве частного предпринимателя или директора компании и инвестировать в развитие бизнеса не менее £200,000 (в некоторых случаях £50,000).
Минимальная сумма инвестиции может быть поделена между двумя предпринимателями, таким образом создается Команда предпринимателей. Инвестиция может быть сделана в уже существующий бизнес или в новый, к примеру, созданный вами.
Еще одна из наиболее популярных форм инвестиции – Заём директора. Предприниматель регистрируется как директор компании и переводит инвестиции на банковский счёт компании в форме директорского займа. Чтобы такая форма была принята Иммиграционной службой как должная, обязательно нужно соблюдать некоторые условия, которые должны быть прописаны в договоре займа. Так же возможна инвестиция путём покупки новых акций или актива, например, бизнеса как going concern. При этом не забудьте о создании двух рабочих мест, которые должны существовать не менее 12 месяцев в первые три года действия визы.
Недвижимость в Великобритании
Вернемся к нашему примеру. До переезда мы обсудили с семьёй жилищные вопросы – у них уже имелась квартира в Лондоне, но они решили продать ее и купить дом с большей площадью. Red Square London договорилась с партнером-риэлтором о выгодных условиях предоставления услуг по продаже квартиры. В то же время мы подбирали проекты недвижимости и организовывали поездки семьи в Лондон для просмотра вариантов. Спустя два месяца мы нашли покупателя на квартиру и идеальный дом. Без промедления Red Square London начала юридический процесс продажи квартиры и покупки дома. Здесь стоит отметить, что в 2013 году нас наградили «Знаком качества» как специалистов по покупке и продаже недвижимости в Великобритании (Conveyancing Quality Scheme accredited by the Solicitors Regulation Authority of England and Wales).
Интересная особенность: продавец и покупатель, как правило, не встречаются. Всю работу по организации сделки и переводу денег осуществляют юристы продавца и покупателя. Перед продажей недвижимости мы готовим пакет документов – так называемый «контрактный пакет» для изучения юристами покупателя. Если мы представляем интересы покупателя, изучение контрактного пакета делается нами.
Ещё одна интересная особенность: до подписания контракта в большинстве случаев никаких обязанностей не возникает. Но после подписания все его условия обретают юридическую силу, и если одна из сторон нарушает какое-либо условие или не завершает сделку, невиновная сторона имеет право на компенсацию или даже на принуждённое завершение сделки. На этом этапе вами оплачивается залог, обычно составляющий 10% от цены объекта недвижимости.
В день завершения сделки выплачивается баланс цены продавцу и передаются ключи покупателю. Юрист покупателя оплачивает земельный налог (гербовый сбор), сумма которого зависит от стоимости и количества жилой недвижимости в вашем владении, и регистрирует вас как нового юридического владельца в Земельном кадастре.
Продажа квартиры и покупка дома для нашей семьи завершились успешно и вовремя. Мы также помогли им с открытием банковских и инвестиционных счетов, подбором школы и организацией страховки дома, имущества и машины. Всё это время у семьи был постоянный личный контакт с одним из наших русскоговорящих консультантов, хотя работали над их проектами несколько профессионалов, включая нашего юриста по иммиграционным вопросам, юриста по недвижимости, бизнес-консультанта и ассистента из нашего семейного офиса. Все иммиграционные, юридические и бытовые вопросы были решены нами. Это именно и есть то, что мы в Red Square London понимаем, как работа по принципу «семейный офис».
