fbpx

Квалифицированный ремонт домов и квартир в Лондоне

Периодически выполнять ремонт приходится каждому владельцу недвижимости в Англии. Несоблюдение требований законодательных актов, регулирующих этот процесс, способно создать немало проблем. Избежать их можно, доверив проведение ремонтных мероприятий профессионалам.

Герман Кудрявцев, руководитель строительной компании G7

Квалифицированный косметический, капитальный ремонт домов, квартир и коммерческой недвижимости в Великобритании выполняет строительная компания G7, которая более 11 лет работает в этом секторе рынка, имеет солидный опыт, а также штат высококвалифицированных специалистов нескольких профилей.

Целесообразность ремонта квартиры в Лондоне

Ремонт квартиры, дома требует существенных затрат. Объяснимо желание многих хозяев сэкономить расходы, выполнить работы своими руками. Статьи на сайтах Интернета, ролики в YouTube убеждают в простоте самостоятельного ремонта.

Но на практике применение этих рекомендаций чаще всего заканчивается плачевно. Некачественный результат заставляет обращаться к профессионалам для повторного проведения процедур. Следовательно, силы, время затрачены напрасно, а расходы на ремонт возрастают.

В Лондоне самостоятельный ремонт зачастую становится причиной серьёзных проблем. Необходимы определённые юридические знания, позволяющие оформить требуемые разрешения на строительство, перепланировки, ремонт общих стен, парковку машин с материалами, мусором и др. При отсутствии такой документации не исключены штрафные санкции, претензии, иски.

Реконструкция дома, Surrey

В категории ремонтных работ есть операции, которые нельзя осуществлять, не имея соответствующей квалификации. К ним относится монтаж коммуникаций: водопровода, отопления, электричества. Для этих процедур придётся нанимать специалистов, даже если остальные действия выполняются своими руками.

Комплексная услуга от строительной компании G7 исключает необходимость дополнительных поисков мастеров. В штате есть профессиональные специалисты, производящие монтаж всех видов коммуникаций, устанавливающие бытовую технику и корпусную мебель в соответствии с планом. А если вы хотите провести элитный ремонт в Найтсбридж, Кенсингтон, Челси или любом другом районе города, найдутся мастера с большим опытом.

Строительная компания G7 берёт на себя все процессы, связанные со строительными, ремонтными работами. Квалифицированные специалисты:

  • разрабатывают подробный проект
  • составляют смету расходов;
  • оформляют необходимую документацию;
  • выполняют строительные, отделочные работы.

Практический опыт, наличие профессионального оборудования гарантирует оперативность выполнения мероприятий, качество результата. Грамотное оформление документов исключает проблемы, штрафы. Начиная строительные работы с нуля не стоит беспокоиться о получении разрешения о строительстве в Лондоне, специалисты компании подготовят все необходимые документы. Мы также работаем в Оксфорде и Кембридже.

Есть ещё одно важное преимущество профессиональной услуги. По словам руководителя строительной компании G7 Германа Кудрявцева, за время работы у них сформировался широкий круг деловых партнёров среди производителей строительных, отделочных материалов. Такое сотрудничество позволяет приобрести необходимую продукцию на льготных условиях, является гарантией её достойного качества.

Выбор компании, отлично зарекомендовавшей себя как надёжный, ответственный поставщик услуг, обеспечивает выполнение ремонта в оговорённые сроки, исключает изменения суммы расходов в процессе работ.

Особенности ремонта

Необходимость в проведении ремонта возникает по разным причинам. Это может быть:

  • обустройство приобретённого жилья в соответствии со своими предпочтениями
  • замена старой отделки, потерявшей функциональные, эстетические свойства;
  • изменение дизайнерского стиля;
  • монтаж новых коммуникаций;
  • установка экономных систем потребления энергии, современной бытовой техники.
Ремонт дома, Richmond

Профессиональное проведение ремонта позволяет выполнить любые изменения для обеспечения максимальной комфортности жилья. Специалисты строительной компании G7 оборудуют тепло- и звукоизоляцию, произведут грамотное зонирование, заменят двери и окна, установят систему «умный дом» и др.

Особенности проведения такого ремонта в Англии заключаются в необходимости грамотного документального оформления. Существенные сложности возникают у владельцев жилья, расположенного в исторических районах столицы, включая Кенсингтон и Челси, Белгравия, Найтсбридж, Аскот.

Перед ремонтом придётся согласовывать в соответствующих органах монтаж окон, перепланировку и даже установку спутниковой антенны. Помощь профессиональных юристов потребуется и при проведении ремонта в домах, являющихся памятниками архитектуры, в элитных зданиях. Собственников квартир могут заставить сохранить или восстановить дизайн фасада, провести реставрацию дверей, окон.

В штате строительной компании G7 есть специалисты, занимающиеся оформлением необходимых документов, знающие все нюансы английского законодательства. Это исключает претензии, штрафы со стороны контролирующих органов. А законченный проект будет не только радовать хозяев недвижимости своим комфортом и современными решениями, но и будет полностью законно утвержденным.

Пакет документов для проведения ремонта

Специалисты строительной компании G7 в первую очередь выезжают на объект для осмотра. Это необходимо не только для определения масштабов, вида работ, но и для правильной подготовки документации.

«В Англии жилая недвижимость подразделяется на две категории обычную и Listed, к которой относятся здания, имеющие историческую, архитектурную ценность. Для этих объектов существуют различные законодательные требования», ‒ говорит Герман Кудрявцев.

Ремонт ванной комнаты, Richmond

Наименьшее количество ограничений у ремонта в обычных зданиях Лондона. Допускается выполнять внутренние перепланировки, приобретать любые стеклопакеты для окон. Но и в таких квартирах могут возникнуть определённые сложности. Они связаны с ремонтом Party Wall. Так называются стены, потолки, разделяющие соседние квартиры.

При проведении капитальных ремонтов не исключены повреждения общих конструкций, которые станут причиной претензий. Перед началом работ необходимо провести квалифицированную оценку. В штате строительной компании G7 есть Party Wall Surveyor  и структурный инженер, который: 

  • определяет возможность переноса стен;
  • на основании расчётов разрабатывает системы поддерживающих балок;
  • документирует состояние покрытий у соседей.

Это гарантирует безопасность ремонтных работ, отсутствие необоснованных претензий соседей, санкций контролирующих органов. Нередки случаи, когда при ремонте общих стен владельцы соседней квартиры заявляют о возникших повреждениях, требуют возмещения ущерба. У клиентов строительной компании G7 таких проблем не возникает.

На подготовительном этапе инженер осматривает и фотографирует потолок или стену у соседей. Если он утверждает, что дефекты во время работ могут возникнуть, соседям отправляется письменный запрос. Компания предлагает проведение ремонта стен, потолка для исключения возможных проблем. Эти процедуры осуществляются до ремонтных операций в квартире заказчика.

Внутренние перепланировки владелец квартиры может выполнять. Но эти изменения должны быть отражены в документах на недвижимость, хранящихся в местных органах самоуправления. В противном случае при продаже квартиры возникнут серьёзные проблемы.

Специалисты компании проводят все необходимые согласования, чтобы не допустить подобных неприятностей. Вы можете контролировать производимые работы имея представителя заказчика в Лондоне, это сэкономит время.

Проведение ремонта в  Лондоне, Кембридже или Оксфорде, имеющих историческую, архитектурную ценность, отличается высокой сложностью. В них запрещено выполнять работы, влияющие на общий вид фасада, менять напольные покрытия, убирать лепнину и др. Оконные проёмы таких объектов украшает уникальная окантовка. Любые видоизменения дизайна экстерьера в таких зданиях являются незаконными и грозят штрафами.

По необходимости осуществить замену окон потребуются услуги специалиста высокой квалификации, способного провести процедуру без риска повреждения декора. В строительной компании G7 монтаж выполняется профессиональными архитекторами Лондона, имеющими большой практический опыт, что гарантирует качество результата.

Согласно законодательству Великобритании, на проведение капитального ремонта или строительства, замену кровли, перенос несущих конструкций в обязательном порядке нужно получить разрешение. Оформление Planning Permission требует немало времени. Специалисты строительной компании G7 начинают подготовительные работы за полгода до проведения ремонта.

Кроме того, проблемы могут возникнуть и при отсутствии автостоянки, позволяющей припарковаться машине со стройматериалами, транспорту, вывозящему мусор. Особенно сложно выполнять эти операции в центральных районах Лондона. В услуги строительной компании G7 входит получение разрешений на стоянку автомобилей, владельцу квартиры заниматься их оформлением не приходится.

Если недвижимость приобретена как лизгольд, на подготовительном этапе нужно договориться с управляющей компанией о проведении ремонта. Кроме того, требуется согласование времени суток, в которое можно будет выполнять работы.

Не исключена необходимость согласовать использование отделочных материалов. К примеру, УК может не дать разрешение на замену ковролина ламинатом, так как это покрытие не заглушает звуки, что может стать причиной дискомфорта у соседей снизу.

Реализация проекта, включающего существенные перестройки в районах Лондона, потребует внесения депозита для получения разрешения. Эту процедуру строительная компания G7 также берёт на себя, поэтому у заказчика проблем не возникает.

Специальные соглашения необходимы для замены коммуникаций. В штате компании есть M&E-инженеры. Они рассчитают нагрузку, подберут соответствующее оборудование. Это позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов, обеспечить качественную, стабильную работу коммуникаций.

Дизайнерские услуги в Лондоне

Комфортность жилья напрямую зависит от грамотности дизайна. Решить такую задачу самостоятельно, не имея квалификации, практически невозможно. В Англии все владельцы домов, квартир доверяют эту работу профессионалам. Можно воспользоваться услугами английского дизайнера в оформлении жилья.

Но следует учесть, что эти специалисты слишком строго соблюдают традиции. Они выбирают для дизайна приглушённые пастельные тона, стандартную мебель. Такой подход не позволяет создать индивидуальный интерьер, отвечающий личным требованиям.

Ремонт квартиры, Islington

В строительной компании G7 трудятся талантливые профессиональные дизайнеры Лондона. Для каждого заказа они разрабатывают эксклюзивные проекты, в которых учитываются все предпочтения клиента. Причём на этапе создания такого эскиза дизайнеры тесно сотрудничают со всеми организациями, специалистами, которые будут заниматься реализацией дизайн-макета.

Это гарантирует абсолютную точность воплощения проекта. Интерьер будет таким, каким его видит заказчик в дизайнерском макете. В целях максимальной визуализации используются специальные компьютерные программы 3D-моделирования, позволяющие увидеть будущее жильё в трёхмерном формате.

Чаще всего в оформлении нового интерьера хозяева домов Лондона желают совместить современные направления и традиционный английский стиль. Это сложная задача, справиться с которой может только опытный профессионал.

Непросто обеспечить гармонию в комнате, где находится классический камин и горки из металла и стекла. Талантливые дизайнеры строительной компании G7 и для таких случаев находят неординарные приёмы, позволяющие создать полный комфорт и обеспечить безупречную гармонию.

Ландшафтный дизайн в Лондоне: внимание к деталям

Хозяева домов Лондона оформлению участка уделяют не меньше внимания, чем интерьеру. Ландшафтный дизайн должен не просто удачно дополнять фасад, а являться настоящим оазисом, обеспечивающим отличные условия для комфортного отдыха.

Достаточно сложно подобрать для сада растения, выбрать места для их размещения. Нужно учитывать общий стиль, особенности почвы, специфику зонирования. В Лондоне владельцы жилья без колебаний доверяют эту работу специалистам строительной компании G7.

Самые опытные ландшафтные дизайнеры Лондона разработают эксклюзивный проект, учитывая:

  • архитектурный стиль дома;
  • специфику грунта;
  • особенности участка;
  • предпочтения клиента.

После одобрения проекта заказчиком специалисты компании приступают к оформлению участка, посадке растений, оборудованию малых архитектурных форм. При необходимости можно заказать эксклюзивную мебель для сада и интерьера.

Клиенты строительной компании G7 не ограничиваются услугой оформления ландшафтного дизайна. Они заказывают и круглогодичное обслуживание участка в Лондоне, его поддержание в безупречном состоянии.

https://g7.ltd/ru/